Departamento 1 ambiente en venta en Av. Santa Fe al 3600, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Santa Fe al 3600, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 138.000, un 10% mas que lo normal entre los 398 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Santa Fe al 3600.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.943lo normal · 3.5932.8674.388

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 125.761
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
238 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.280
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

1 AMBIENTE CON BALCÓN MUY LUMINOSO AL FRENTE en Palermo, sobre Av. Santa Fe y Scalabrini Ortiz. Edificio terminado, con ubicación ideal para vivienda o inversión, rodeada de opciones gastronómicas y comerciales, con acceso a todos los medios de transporte. Superficie: 35,40 m2 totales, de los cuales 30,73 m2 son cubiertos y 4,67 m2 corresponden a superficie semicubierta. Excelentes terminaciones y calidad constructiva. Smart Building, apto profesional y con gran potencial de renta temporaria y tradicional por la alta demanda de la zona. Amenities: solarium en terraza con ducha vertical y SUM con parrilla. A metros de Jardín Botánico, Parque Las Heras, Eco Parque, Plaza Italia, Alto Palermo, Jardín Japonés, Hospital Fernández y las facultades de Medicina y Derecho. Consultanos por opciones de financiación. Si estás pensando en vender para comprar, contactanos y te ayudamos con todo el proceso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada declarada por el propietario del inmueble y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por la corredora matriculada y colegiada Patricia N. Talatinian Mat: 4573 C.U.C.I.C.B.A ¡SOLICITE TASACION DE SU PROPIEDAD!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.233.741 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.233.741/mes

Necesitas ingresos por $ 4.934.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Santa Fe al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Casares) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 222 en la zona
Pia Dolce · Avenida Santa Fe 36371 min · 28 m
Paseo Nuevo Mundo1 min · 29 m
Le Panem1 min · 34 m
Educacion · 78 en la zona
ESC. TEC. Nº 02 OSVALDO MAGNASCO DE 09 · secundaria · publica2 min · 105 m
IFTS N° 06 DE 04 · superior · publica2 min · 105 m
CENS Nº 38 DE 09 · adultos · publica2 min · 105 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Intendente Casares3 min · 204 m
Jardin Botanico Carlos Thays5 min · 321 m
Plaza General Guemes7 min · 479 m
Salud · 45 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ARENALES 3724 · centro de salud · privado1 min · 78 m
CMB Nº 22 · centro de salud · publico2 min · 127 m
CENTRO MEDICO FOCUS CECIC · centro de salud · privado3 min · 190 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 120.500, un 4,1% mas que en julio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Santa Fe al 3600, Palermo, Capital Federal, Argentina

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USD 138.000
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