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Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 131.000
+ ARS 149.500 de expensas
= $ 206,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Monoambiente en Venta a Estrenar en Palermo - Distrito Arcos.

Godoy Cruz 2400 - 4º Piso "B" · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 131.000, un 1% mas que lo normal entre los 465 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Godoy Cruz 2400 - 4º Piso "B".

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.094lo normal · 4.0583.3435.161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 129.867
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
369 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.857
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente en venta a estrenar en Palermo • Distrito Arcos. Edificio con entrada digital y reconocimiento facial, camaras de seguridad conexión a aplicación. Piscina y solárium en terraza. Semipiso al frente con balcón. Apto profesional. Puerta con cerradura digital. Vista abierta al Shopping, orientación Norte, muy luminoso. Baño completo. Cocina eléctrica con extractor de aire y espacio para lavarropas. Preinstalación para AA. Calefacción por radiadores. Iluminación completa. Bicicletero en subsuelo. Detalles de diseño y terminación. Inmejorable ubicación, frente al Distrito Arcos, próximo a Av. Juan B. Justo. Entrega inmediata. Comercializa: D’Odorico Propiedades. Proyecto y dirección: Arquitecto Leonardo Freire. CUCICBA Mat. 5115 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). D'Odorico Propiedades Ref. Propiedad: Ver datos AP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 142.802 en total: USD 131.000 del aviso mas USD 11.802 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.171.160 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 142.802
Precio del aviso
USD 131.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.170
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.292
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.171.160/mes

Necesitas ingresos por $ 4.684.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Lente) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 144 en la zona
Distrito Arcos1 min · 91 m
Distrito Arcos · Paraguay 49792 min · 131 m
La Estrella de Oro · Fray Justo Santa Maria de Oro 23702 min · 144 m
Educacion · 54 en la zona
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada2 min · 142 m
CFP Nº 25 DE 09 (INSTITUTO AGOTE) · adultos · publica3 min · 177 m
INSTITUTO AGOTE · adultos · publica3 min · 177 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Lente3 min · 185 m
ADN4 min · 245 m
Neurona4 min · 250 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado3 min · 204 m
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado4 min · 245 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado4 min · 268 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Godoy Cruz 2400 - 4º Piso "B", Palermo, CABA, Provincia de CABA

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