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Departamento 1 ambiente en venta en José A. Cabrera 3700, Palermo
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 155,8 M
Cuota UVA desde $ 885.075/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen José A. Cabrera 3700, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
31 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 9% mas que lo normal entre los 221 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de José A. Cabrera 3700.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.300lo normal · 3.0402.5523.439

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 91.199
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
400 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.013
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 885.075 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 885.075/mes

Necesitas ingresos por $ 3.540.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José A. Cabrera 3700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 134 en la zona
Craft Vegan Bakery1 min · 31 m
Levando despacho de Pan · Medrano 11371 min · 36 m
Wilson · Jeronimo Salguero 12201 min · 74 m
Educacion · 73 en la zona
INSTITUTO FEDERICO DOMINICK · especial · privada5 min · 292 m
INSTITUTO GRUPO CAMINANTES · especial · privada5 min · 310 m
ESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02 · secundaria · publica5 min · 334 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem5 min · 345 m
Antonio Abraham Zinny6 min · 360 m
Plaza de la unidad Latinoamericana7 min · 467 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO MEDICO OSECAC MEDRANO · centro de salud · obra social1 min · 49 m
INSTITUTO GORRITI · clinica especializada · privado2 min · 115 m
CTRO DE REHABILITACION EQUIPO ADIP · centro de salud · privado3 min · 180 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 120.500, un 4,1% mas que en julio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José A. Cabrera 3700, Palermo, Capital Federal, Argentina

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