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Departamento 1 ambiente en venta en José A. Cabrera 3500, Palermo
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 204,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen José A. Cabrera 3500, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
41 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 10% mas que lo normal entre los 200 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de José A. Cabrera 3500.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.514lo normal · 3.1822.7953.562

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 117.727
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
370 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.933
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José A. Cabrera 3500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 138 en la zona
Pampero · Jose Antonio Cabrera 35851 min · 28 m
Los hermanos · Jose Antonio Cabrera 34991 min · 96 m
Coco express · Mario Bravo 11562 min · 99 m
Educacion · 81 en la zona
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica2 min · 109 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · primaria · publica2 min · 109 m
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica2 min · 153 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Doctor Florencio Escardo6 min · 393 m
Plaza de la unidad Latinoamericana9 min · 580 m
Patio Salguero9 min · 604 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado3 min · 210 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado4 min · 240 m
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado4 min · 286 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 120.500, un 4,1% mas que en julio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José A. Cabrera 3500, Palermo, Capital Federal, Argentina

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