venta
USD 78.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Once·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Sarmiento 2700, Once
USD 149.000
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Departamento en venta
USD 149.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Sarmiento 2700, Once
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- 6
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
Precio frente a los parecidos de Once
Pide USD 149.000, un 85% mas que lo normal entre los 154 departamentos de 2 ambientes en venta en Once publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento 2700.
85% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.980lo normal · 1.611
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 85% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 95% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 80.556
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 340 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.525
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSO DEPARTAMENTO RECICLADO | 3 AMBIENTES | ONCE Excelente departamento reciclado, ubicado sobre Sarmiento al 2700, en una zona estratégica de Once.
Se destaca por su atractivo diseño, luminosidad y calidad en sus terminaciones.
Su distribución fue modificada para dar lugar a un amplio living de recepción, con generosas dimensiones y excelente entrada de luz natural.
Cuenta con un dormitorio independiente y un sector distribuidor con placard realizado a medida, de pared a pared y hasta el techo.
Combina detalles clásicos y modernos, con pisos originales de pinotea, porcelanato blanco y terminaciones en Silestone Blanco Zeus.
Dispone de cocina renovada con espacio para comedor diario, baño completo reciclado y sector para lavarropas.
El edificio cuenta con ascensor y terraza de uso común en el sexto piso con parrillero.
Además, posee puerta de seguridad Pentágono.
Excelente ubicación, con cercanía a las avenidas Corrientes y Pueyrredón, líneas B y H de subte y múltiples medios de transporte.
NO DUDES EN CONSULTARNOS! Podes comunicarte con nosotros al 11 Ver datos SEDANI PROPIEDADES CUCICBA M.7889
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 162.426 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 13.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.092 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 162.426
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.608
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.212
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.338.092/mes
Necesitas ingresos por $ 5.352.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sarmiento 2700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 133 en la zona
Panaderia Saludable1 min · 12 m
Coppel1 min · 33 m
Directo de Fabrica1 min · 39 m
Educacion
· 78 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 05 DE 02 · inicial · publica3 min · 173 m
PRESIDENTE MITRE · primaria · publica3 min · 173 m
PRESIDENTE MITRE · adultos · publica3 min · 173 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Miserere3 min · 176 m
Plaza Julio Cesar Fumarola7 min · 451 m
Plaza Manzana 6610 min · 633 m
Salud
· 54 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO O.M.I. · centro de salud · privado4 min · 247 m
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 250 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD MITRE · hospital/clinica · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Once
El precio de departamentos de 2 ambientes en Once esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Once
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Once
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 86.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Once
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.786/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Once
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Once
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 97.515
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.0%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento 2700, Once, CABA, Provincia de CABA
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