Indice Proppies · Once, CABA
En Once, el 2 ambientes pide US$ 59.900 y cierra en US$ 54.950.
1 de cada 2 avisos del barrio es una oficina, un local o una cochera. lo residencial tarda 49 dias en venderse, en linea con CABA (47).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
51 en venta y 21 en alquiler.
en 30 dias
Es el 6,1% de la oferta del barrio: 1 de cada 16 avisos ajusto. 37 en venta, 23 en alquiler.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 49.000 64 avisos | US$ 48.950 58 cierres | US$ 70.000 – 93.900 | $ 450.000 22 avisos | 6,8% |
| 2 ambientes | US$ 59.900 118 avisos | US$ 54.950 46 cierres | US$ 65.000 – 75.000 | $ 600.000 25 avisos | 8,2% |
| 3 ambientes | US$ 88.000 112 avisos | US$ 105.000 79 cierres | US$ 153.500 – 220.000 | s/d | 5,6% |
| 4 o mas ambientes | US$ 174.885 96 avisos | US$ 157.000 46 cierres | US$ 234.250 – 320.000 | s/d | s/d |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 5,6% al 8,2% segun el tamaño.
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 44% de la oferta de Once no es vivienda.
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 7,8% en dolares y el alquiler quedo donde empezo en pesos (0,0%).