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Departamento 2 ambientes en venta en Manuela Pedraza al 3800, Coghlan
Departamento en venta
USD 214.788
= $ 339,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Manuela Pedraza al 3800, Coghlan

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
76 m²

Precio frente a los parecidos de Coghlan

Esta en lo normal

Pide USD 214.788, un 4% mas que lo normal entre los 193 departamentos de 2 ambientes en venta en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de Manuela Pedraza al 3800.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.254lo normal · 3.1283.640

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 206.426
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
369 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.258
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Coghlan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.141 en total: USD 214.788 del aviso mas USD 19.353 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.928.900 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 234.141
Precio del aviso
USD 214.788
Escritura y honorarios~2%
USD 5.198
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.759
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.900/mes

Necesitas ingresos por $ 7.715.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.697) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manuela Pedraza al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Fiorentino) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona
Amor1 min · 88 m
Maxikiosco · Avenida Doctor Ricardo Balbin 34683 min · 169 m
Dia Market3 min · 205 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 29 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 118 m
FELIX DE AZARA · primaria · publica4 min · 265 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Francisco Fiorentino5 min · 304 m
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz5 min · 342 m
Plaza Petrona C. de Gandulfo8 min · 517 m
Salud · 10 en la zona
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado3 min · 183 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado5 min · 352 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · centro de salud · privado7 min · 473 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coghlan

El precio de departamentos de 2 ambientes en Coghlan esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Coghlan

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Coghlan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuela Pedraza al 3800, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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