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Departamento 2 ambientes en venta en Cucha Cucha 1100, Caballito
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 212,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Cucha Cucha 1100, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
48 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 35% mas que lo normal entre los 488 departamentos de 1 habitacion en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Cucha Cucha 1100.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.553lo normal · 2.6262.0693.199

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 99.806
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
276 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.444
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 785.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 785.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cucha Cucha 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 24 de Septiembre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 80 en la zona
Sonrisas · Avenida Gaona 14551 min · 41 m
Pablo · Avenida Gaona1 min · 47 m
Un poco de todo1 min · 82 m
Educacion · 42 en la zona
ESC. SUP. DE COM. Nº 03 HIPOLITO VIEYTES DE 07 · secundaria · publica1 min · 48 m
IFTS N° 07 DE 07 · superior · publica1 min · 48 m
PROVINCIA DE SAN JUAN · primaria · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza 24 de Septiembre5 min · 311 m
24 de Septiembre6 min · 361 m
Plazoleta Cid Campeador6 min · 410 m
Salud · 24 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA MODELO BUENOS AIRES · clinica especializada · privado4 min · 236 m
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado5 min · 315 m
GERIATRICO PAYSANDU · clinica especializada · privado7 min · 441 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 81.500, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.500

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cucha Cucha 1100, Caballito, Capital Federal, Argentina

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