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Departamento 2 ambientes en venta en Av San Martin al 1700, Caballito
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 212,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av San Martin al 1700, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 25% menos que lo normal entre los 217 departamentos de 1 habitacion en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Av San Martin al 1700.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.109lo normal · 2.8123.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 179.984
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
391 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.585
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 785.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 785.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av San Martin al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 24 de Septiembre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 56 en la zona
Carnes Premium3 min · 220 m
Spot4 min · 248 m
Brozziano · Espinosa 16815 min · 295 m
Educacion · 38 en la zona
GALICIA · primaria · publica4 min · 257 m
JIC N° 04 DE 07 LA TORRE DE CUBOS · inicial · publica6 min · 360 m
PROVINCIA DE SAN JUAN · primaria · publica6 min · 360 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 24 de Septiembre8 min · 485 m
24 de Septiembre10 min · 627 m
Plazoleta Cid Campeador11 min · 727 m
Salud · 31 en la zona
EL AMANECER · clinica especializada · privado1 min · 72 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA DE PALERMO S.A. (CLINICA MORAVIA) (M) · clinica especializada · privado1 min · 84 m
RESIDENCIA TRINIDAD · clinica especializada · privado3 min · 201 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 81.500, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.500

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av San Martin al 1700, Caballito, Capital Federal, Argentina

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