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Departamento 2 ambientes en venta en Neuquén al 1000, Caballito
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 135.858 de expensas
= $ 108,6 M
Cuota UVA desde $ 616.870/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Neuquén al 1000, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
38 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 30% menos que lo normal entre los 529 departamentos de 1 habitacion en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Neuquén al 1000.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.816lo normal · 2.5773.265

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 97.942
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
259 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.533
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 616.870 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 616.870/mes

Necesitas ingresos por $ 2.467.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 785.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 785.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Neuquén al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luis Perlotti) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 108 en la zona
Supermercado Bambi1 min · 6 m
Supermercado Neuquen 10401 min · 10 m
La Nueva Esquina1 min · 71 m
Educacion · 61 en la zona
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N° 26 · otros · publica2 min · 134 m
ARQ MARIO JOSE BUSCHIAZZO · primaria · publica4 min · 224 m
INSTITUTO TRASO · especial · privada4 min · 224 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Luis Perlotti · Mendez de Andes 10942 min · 119 m
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20057 min · 451 m
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro8 min · 501 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION DEPORTIVA · centro de salud · privado5 min · 316 m
CENTRO MEDICO A.P.E.B.I. · centro de salud · privado8 min · 506 m
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado9 min · 545 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 81.500, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.500

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Neuquén al 1000, Caballito, Capital Federal, Argentina

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