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Departamento 2 ambientes en venta en José María Moreno al 300, Caballito
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 98.000 de expensas
= $ 133,8 M
Cuota UVA desde $ 759.913/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen José María Moreno al 300, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
55 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 11% menos que lo normal entre los 136 departamentos de 1 habitacion en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de José María Moreno al 300.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.297lo normal · 2.5693.460

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 95.046
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
328 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.308
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 759.913/mes

Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 785.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 785.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José María Moreno al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 121 en la zona
Maria Angela1 min · 36 m
El Jevi 241 min · 42 m
Savona · Avenida Jose Maria Moreno1 min · 47 m
Educacion · 79 en la zona
LICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08 · secundaria · publica1 min · 83 m
COL. DE ENSEÑ. MEDIA A DISTANCIA (IUPFA) · adultos · publica3 min · 222 m
JIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08) · inicial · publica5 min · 299 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Rivadavia6 min · 406 m
Plazoleta Crisologo Larralde10 min · 634 m
Plaza Primera Junta10 min · 646 m
Salud · 42 en la zona
CENTRO MEDICO AMPAR · centro de salud · privado2 min · 143 m
CENTRO MEDICO HOSPITAL ITALIANO CABALLITO · centro de salud · privado3 min · 165 m
CTRO DE SALUD MENTAL PRIDELSA · centro de salud · privado3 min · 192 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 81.500, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.500

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José María Moreno al 300, Caballito, Capital Federal, Argentina

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