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Departamento 2 ambientes en venta en Vuelta de Obligado 2600, Belgrano
Departamento en venta
USD 190.000
= $ 300,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Vuelta de Obligado 2600, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
59 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, lo mismo que lo normal entre los 336 departamentos de 1 habitacion en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Vuelta de Obligado 2600.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.585lo normal · 3.6002.8954.306

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 190.800
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
429 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.420
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vuelta de Obligado 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 294 en la zona
Carrefour Express · Franklin Delano Roosevelt 22681 min · 35 m
Granja del Mercado2 min · 111 m
Sol2 min · 129 m
Educacion · 68 en la zona
ESCUELA PROFESIONAL DE CINEMATOGRAFIA · superior · privada2 min · 146 m
ESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10 · secundaria · publica4 min · 255 m
DR. JUAN BALESTRA · primaria · publica4 min · 281 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Alberti4 min · 278 m
Plaza Noruega9 min · 596 m
Plaza Joaquin Sanchez10 min · 666 m
Salud · 33 en la zona
CONFIGURACIONES - CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA (SEDE CENTRAL) (A) · centro de salud · privado4 min · 283 m
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado4 min · 287 m
MATER DOMINI · clinica especializada · privado5 min · 343 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 32,6% menos que en julio de 2026 y un 14,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▼-14.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vuelta de Obligado 2600, Belgrano, Capital Federal, Argentina

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