venta
USD 225.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Elcano al 2800, Belgrano
USD 349.000
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Departamento en venta
USD 349.000
+ ARS 550.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Elcano al 2800, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 74 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 349.000, un 51% mas que lo normal entre los 158 departamentos de 2 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Elcano al 2800.
51% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.209lo normal · 3.4542.6934.031
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 96% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 231.394
- Tamaño normal
- 69 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 356 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.908
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.134.189 por mes con ingresos de $ 12,5 M.
Con credito UVA$ 3.134.189/mes
Necesitas ingresos por $ 12.536.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Elcano al 2800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Firpo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 187 en la zona
Select1 min · 71 m
Autoservicio La Canasta Feliz1 min · 90 m
Le Brest2 min · 157 m
Educacion
· 69 en la zona
COLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10 · secundaria · publica2 min · 140 m
INSTITUTO SAN MAXILIMIANO KOLBE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 207 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial · privada4 min · 268 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta Roberto Firpo1 min · 60 m
Plazoleta Portugal1 min · 84 m
Plazoleta Roberto Firpo · Cramer 16992 min · 106 m
Salud
· 35 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO BIOQUIMICO S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 158 m
FUNDACION DR. JUAN JOSE AVANZI · centro de salud · privado4 min · 255 m
CENTRO MEDICO SAMPIETRO · centro de salud · privado5 min · 341 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 287.500, un 25% mas que en julio de 2026 y un 15,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 287.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 208.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 242.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.236/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Elcano al 2800, Belgrano, Capital Federal, Argentina
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