venta
USD 225.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Belgrano · 4 ambientes
USD 350.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 350.000
+ ARS 210.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Belgrano · 4 ambientes
Departamento en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - 113.31 m - Belgrano
Amenabar e/ Mendoza y Olazabal · Belgrano, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 91 m²
- Sup. total
- 113 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 350.000, un 9% mas que lo normal entre los 166 departamentos de 2 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Amenabar e/ Mendoza y Olazabal.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.846lo normal · 3.5302.7103.989
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas bajas que lo normal
- 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 321.262
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 352 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.116
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Con credito UVA$ 3.143.169/mes
Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Consorcial) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 238 en la zona
Lo de Baldo - Provision Pampa1 min · 45 m
Panaderia Juana1 min · 47 m
La Finca · La Pampa 25791 min · 52 m
Educacion
· 64 en la zona
KINDER BELGRANO DE AFSD SRL · otros · privada1 min · 39 m
COLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLAS · inicial/primaria · privada1 min · 67 m
COLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLAS · secundaria · privada1 min · 73 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza Consorcial · Jose Hernandez1 min · 77 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez 26831 min · 89 m
Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires3 min · 213 m
Salud
· 38 en la zona
CENTRO MEDICUS ODONTOLOGICO DE BELGRANO · centro de salud · privado4 min · 244 m
OBRA SOCIAL DE CAPITANES DE ULTRAMAR Y OFICILAES DE LA MARINA MERCANTE · centro de salud · obra social4 min · 277 m
ODMESSON S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 277 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 769.500, un 72,9% mas que en julio de 2026 y un 28,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 769.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 208.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.592/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Amenabar e/ Mendoza y Olazabal, Belgrano, Capital Federal, Argentina
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano
venta
USD 430.000
Departamento · 106m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 106 m2·publicada hoy
venta
USD 195.000
Departamento · 86m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 86 m2·publicada hoy
venta
USD 349.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 67 m2·publicada hoy
venta
USD 252.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy
venta
USD 254.510
Departamento · 66m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 66 m2·publicada hoy