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Departamento 3 ambientes en venta en Lacroze al 1900, Belgrano
Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 320.000 de expensas
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Lacroze al 1900, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
88 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 34% menos que lo normal entre los 166 departamentos de 2 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Lacroze al 1900.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.267lo normal · 3.4165.192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 293.776
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
315 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.986
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lacroze al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cantero Ciudad de Pigue) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 153 en la zona
Ronzino1 min · 47 m
Dia1 min · 64 m
Aylen · Avenida Luis Maria Campos 12241 min · 67 m
Educacion · 41 en la zona
MI JARDIN · otros · privada1 min · 82 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada2 min · 125 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · secundaria · privada2 min · 133 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Cantero Ciudad de Pigue2 min · 117 m
Plazoleta Eloy Alfaro4 min · 277 m
Doctor Emir E. Mercader5 min · 317 m
Salud · 22 en la zona
SER VITAL · clinica especializada · privado4 min · 265 m
CENTRO GERIATRIA BELGRANO · clinica especializada · privado5 min · 330 m
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado6 min · 373 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 287.500, un 25% mas que en julio de 2026 y un 15,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 287.500
Tendencia (4 semanas)
▲+15.9%
13 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lacroze al 1900, Belgrano, Capital Federal, Argentina

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