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Departamento 3 ambientes en venta en Manuel Ugarte 1967, Belgrano
Departamento en venta
USD 252.000
+ ARS 390.000 de expensas
= $ 398,4 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Manuel Ugarte 1967, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
71 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 252.000, un 1% mas que lo normal entre los 231 departamentos de 2 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Manuel Ugarte 1967.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.706lo normal · 3.6693.1104.678

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 249.465
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
402 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.220
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.263.082 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Con credito UVA$ 2.263.082/mes

Necesitas ingresos por $ 9.052.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel Ugarte 1967

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 276 en la zona
Alma · Congreso 18622 min · 140 m
MDR Maxikiosco2 min · 140 m
Usina2 min · 142 m
Educacion · 55 en la zona
MILENIO III · primaria · privada3 min · 220 m
MILENIO III · inicial · privada4 min · 229 m
ESCUELA PROFESIONAL DE CINEMATOGRAFIA · superior · privada4 min · 235 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Alberti2 min · 106 m
Cantero Central General Juan Jose Valle10 min · 632 m
Plazoleta Adan Quiroga10 min · 648 m
Salud · 30 en la zona
MATER DOMINI · clinica especializada · privado3 min · 186 m
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado5 min · 298 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado6 min · 413 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 287.500, un 25% mas que en julio de 2026 y un 15,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 287.500
Tendencia (4 semanas)
▲+15.9%
13 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Ugarte 1967, Belgrano, Capital Federal, Argentina

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