venta
USD 400.000
Departamento · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Doctor Pedro Ignacio Rivera 2600, Belgrano
USD 163.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 163.000
+ ARS 203.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Doctor Pedro Ignacio Rivera 2600, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 163.000, un 7% menos que lo normal entre los 345 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Doctor Pedro Ignacio Rivera 2600.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.260lo normal · 3.4914.113
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 174.533
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 586 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.333
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 177.686 en total: USD 163.000 del aviso mas USD 14.686 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.457.245 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 177.686
- Precio del aviso
- USD 163.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.945
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.852
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.889
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.457.245/mes
Necesitas ingresos por $ 5.828.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (400 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Doctor Pedro Ignacio Rivera 2600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 239 en la zona
Carrefour Express1 min · 52 m
Avicar3 min · 174 m
La Holandesa (fiambres y quesos)3 min · 180 m
Educacion
· 62 en la zona
INST INCORPORADO RABINO JOSE CARO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 267 m
INSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHN · inicial/primaria · privada5 min · 291 m
INSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHN · secundaria · privada5 min · 310 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Noruega10 min · 614 m
Plaza Alberti10 min · 647 m
Plazoleta General Francisco Ramirez11 min · 690 m
Salud
· 27 en la zona
RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado2 min · 159 m
BELGRANO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 210 m
RESIDENCIA NUEVA VIDA · clinica especializada · privado4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 178.138, un 4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.076 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 178.138
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 1.076 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 178.756
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 1.083 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.703/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 1.038 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 178.019
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 1.030 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Doctor Pedro Ignacio Rivera 2600, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano
venta
USD 205.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Belgrano·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada hoy
venta
USD 255.000
Departamento · 45m² · 22 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·22 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 260.000
Departamento · 93m² · 4 Ambientes
Belgrano·4 amb · 2 dorm · 93 m2·publicada hoy
venta
USD 500.000
Departamento · 113m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 113 m2·publicada hoy
venta
USD 219.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 66 m2·publicada hoy