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Departamento 2 ambientes en venta en Vidt 2100, Barrio Norte
Departamento en venta
USD 129.900
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 205 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Vidt 2100, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Esta en lo normal

Pide USD 129.900, un 3% mas que lo normal entre los 232 departamentos de 2 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Vidt 2100.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.168lo normal · 3.0714.541

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 53% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 125.929
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
557 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.800
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En inmejorable ubicación, sobre calle Vidt al 2100 a 10 metros de la esquina con Av. Santa Fé, ofrecemos este 2 ambientes reciclado, actualmente funcionando como alquiler temporal con muy buena renta!!! Edificio de solo 8 unidades funcionales, son 4 pisos y 2 unidades por piso. La unidad se encuentra en Piso 1 al contrafrente, le ingresa luz, pero no es una de sus virtudes. Mantiene la calidad de sus pisos originales en muy buen estado, con una reforma íntegra en cocina y Baño, cañerías e instalación eléctrica. Súper bien distribuídos sus casi 41 m2, no tiene pasillos internos. Gran baño totalmente renovado tanto cañerías como su estética y revestimiento. Cocina renovada, calefón , horno y anafes eléctricos, conexión para lavarropas. 2 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO FRIO-CALOR Cortinas roller. Heladera con Freezer Microondas Vajilla completa TV 42" 2 somier de plaza y media Mesa, sillas, muebles varios. Silón Cama. Listo para entrar a trabajarlo!! Nosotros mismos podemos administrarlo como hasta el día de hoy!! Consultenos para mayor información CUCICBA 7088 Gran placard en living. Dormitorio con placard de piso a techo. Contáctenos para acordar una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.604 en total: USD 129.900 del aviso mas USD 11.704 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.164.646 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.604
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.273
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.164.646/mes

Necesitas ingresos por $ 4.658.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vidt 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 266 en la zona
Charlie · Vidt 20601 min · 94 m
Res2 min · 132 m
Disco · Bulnes 21172 min · 155 m
Educacion · 90 en la zona
ESCUELA INFANTIL CHICOS · otros · privada4 min · 227 m
ESCUELA INFANTIL CHICOS · inicial · privada4 min · 232 m
ESC. DE COM. Nº 26 ENRIQUE DE VEDIA DE 01 · adultos · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles6 min · 373 m
Plaza General Guemes7 min · 434 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras8 min · 519 m
Salud · 54 en la zona
PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado2 min · 160 m
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado2 min · 160 m
CMB Nº 22 · centro de salud · publico5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 73,3% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vidt 2100, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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