venta
USD 65.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Balvanera·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Saavedra al 700, Balvanera
USD 59.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 59.900
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Saavedra al 700, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 43 m²
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 59.900, un 18% menos que lo normal entre los 165 departamentos de 2 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Saavedra al 700.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.536lo normal · 1.8652.302
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 72.730
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 471 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.800
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD IMPERDIBLE Venta hermoso 2 ambientes en Balvanera.Amplio 2 ambientes al contra frente con balcon.
Muy luminoso y silencioso. 39m2 cubiertos mas amplio balcon de 4m2. Son 43m2 totales con una excelente distribución.
Recibidor, living con salida a balcon, cocina independiente con lavadero y salida a balcon, baño completo y dormitorio con placard.
Pisos de madera en excelente estado, cocina a renovar, baño de época en perfecto estado.
Ideal para quien busca espacios amplios, luz y tranquilidad en una excelente ubicación, a una cuadra de plaza Velasco, media cuadra de Av.
Independencia, 1 de Jujuy y 3 de Subte H.
Erranti Propiedades.
Corredor responsable Juan Paulo Erranti CUCICBA 4486 Corredor Responsable Juan Paulo Erranti – CUCICBA Matrícula 4486
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 65.297 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 5.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 535.515 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 65.297
- Precio del aviso
- USD 59.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.450
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.048
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.899
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 535.515/mes
Necesitas ingresos por $ 2.142.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (209 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Saavedra al 700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 96 en la zona
Supermercado Lider · Avenida Independencia1 min · 69 m
Los Angeles2 min · 116 m
Kiosco Gilberto Moura2 min · 127 m
Educacion
· 100 en la zona
CENTRO INFANTIL BALVANERA · otros · publica1 min · 72 m
DR GUILLERMO CORREA · primaria · publica1 min · 88 m
JIC Nº03 DE 06 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI · inicial · publica1 min · 88 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra3 min · 160 m
Plaza Manzana 669 min · 593 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi12 min · 766 m
Salud
· 38 en la zona
CENTRO MEDICO VICENTE TALIANO - OSPEDYC · centro de salud · obra social3 min · 181 m
CENTRO MEDICO ALBERTI · centro de salud · privado3 min · 184 m
CLINICA SANTA CATALINA - NEUROREHABILITACION CLINICA · clinica especializada · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 504 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 504 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 551 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 506 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Balvanera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.121
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.796 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saavedra al 700, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Balvanera
venta
USD 53.000
Departamento · 41m²
Balvanera·41 m2·publicada hoy
venta
USD 40.000
Departamento · 28m² · 2 Ambientes
Balvanera·2 amb · 1 dorm · 28 m2·publicada hoy
venta
USD 130.000
Departamento · 100m² · 2 Ambientes
Balvanera·2 amb · 100 m2·publicada hoy
venta
USD 45.000
Departamento · 30m²
Balvanera·30 m2·publicada hoy
venta
USD 120.000
Departamento · 38m² · 1 Ambiente
Balvanera·1 amb · 38 m2·publicada hoy