alquiler
USD 850
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Villa Devoto·1 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av Francisco Beiro 3482, Villa Devoto
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av Francisco Beiro 3482, Villa Devoto
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Sale $ 840.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 41 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Av Francisco Beiro 3482.
4% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 840.000lo normal · 805.000890.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 805.000/mes
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 187 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 790.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DEPARTAMENTO CALIDO Y LUMINOSO 2 AMBIENTES VILLA DEVOTO
• CABA Alquiler cálido, luminoso y funcional departamento de 2 ambientes en 5to piso lateral.
Living comedor de amplias dimensiones y cocina semi integrada con muebles alto y bajo mesada, espacio para lavarropas.
Dormitorio con aire acondicionado y amplio placard.
Baño completo.
Excelente ubicación sobre avenida, en barrio residencial y comercial con muy buenos accesos.
Expensas $85.000 (octubre 2026) incluye Aysa.
Servicios a cargo del locatario.
Requisitos:
• Contrato residencial a 2 años
• Ingreso: mes adelantado + mes de depósito en garantía
• Garantía: seguro de Caución FINAER
• Ajustes trimestrales por índice IPC
• No se aceptan mascotas XINTEL(CNC-CNC-546)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 799.934
En 12 meses
~$ 970.585
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 790.000· 119 avisos — este aviso pide 5% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av Francisco Beiro 3482
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elena Larroque de Roffo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Benjamin1 min · 29 m
Kiosco 24HS · Avenida Francisco Beiro1 min · 53 m
Disco · Avenida Francisco Beiro 35602 min · 114 m
Educacion
· 41 en la zona
ESC. TEC. Nº 16 ESPANA DE 17 · secundaria · publica1 min · 64 m
ALTE MANUEL BLANCO ENCALADA · primaria · publica3 min · 189 m
JIN E DE 17 JUANA MANSO DE 17 (ESC. PRIM.N° 08 DE 17) · inicial · publica3 min · 189 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Elena Larroque de Roffo6 min · 376 m
Plazoleta Monseñor Fazio9 min · 587 m
Delmira Agustini10 min · 616 m
Salud
· 19 en la zona
CLINICA ALTERGARTEN · clinica especializada · privado6 min · 411 m
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado6 min · 411 m
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Devoto
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de ARS 795.000 por mes, un 13,6% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 795.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 88 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 795.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 88 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 73 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.774/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 949.789/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Francisco Beiro 3482, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
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