alquiler
USD 850
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Villa Devoto·1 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Gualeguaychu al 3200, Villa Devoto
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Gualeguaychu al 3200, Villa Devoto
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 36 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Sale $ 850.000 por mes con expensas, un 20% mas que lo normal entre los 23 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Gualeguaychu al 3200.
20% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 850.000lo normal · 710.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 710.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 95 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 725.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
URAL Bienes Raíces comercializa departamento en la calle Gualeguaychú al 3200, en la intersección con José Pedro Varela, justo enfrente al predio de AySA, en una de las zonas más residenciales de Villa Devoto.
Se trata de un monoambiente moderno y de gran luminosidad dispuesto al frente.
Cuenta con cocina integrada equipada con amoblamiento sobre y bajo mesada, espacio dedicado para heladera, horno eléctrico marca Candy y anafe eléctrico Samsung de dos hornallas.
La propiedad ofrece un baño completo, un cómodo placard integrado, ventanales de aluminio con vidrio doble aislante (DVH) y un hermoso balcón vidriado a la calle.
El edificio dispone de excelentes áreas comunes: en el último nivel cuenta con terraza, piscina, deck de madera y espacio de parrillas.
En la planta baja se ubica un gimnasio equipado que posee su propio baño.
Además, la finca incluye un ascensor amplio y de gran confort.
Está emplazado en un punto estratégico con gran conectividad, a solo una cuadra de la Avenida Francisco Beiró y a cien metros de la calle Chivilcoy, rodeado de un entorno comercial, gastronómico y residencial.
Líneas de transporte cercanas: Colectivos: 80, 84, 108, 134, 146.
Trenes: Estación Villa Devoto de la Línea San Martín y Estación Antonio Devoto de la Línea Urquiza.
POSESIÓN INMEDIATA APTO PROFESIONAL URAL
• Matricula CPI Nº 7425
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.
Costo de entrada$ 1.700.000
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 906.592
En 12 meses
~$ 1.099.997
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 800.000· 248 avisos — este aviso pide 6% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Gualeguaychu al 3200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Encuentros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Maxikiosco · Avenida Francisco Beiro1 min · 90 m
Coto1 min · 92 m
Pandanes2 min · 116 m
Educacion
· 40 en la zona
COLEGIO PRESENCIA · secundaria · privada1 min · 79 m
COLORES PRIMARIOS · otros · privada4 min · 233 m
COLEGIO Nº 19 LUIS PASTEUR DE 17 · secundaria · publica4 min · 261 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Paseo de los Encuentros5 min · 345 m
Plazoleta Regimiento 10 de Caballeria "Husares de Pueyrredon"7 min · 464 m
Plazoleta Republica Arabe Siria8 min · 493 m
Salud
· 20 en la zona
RESIDENCIA SANABRIA · clinica especializada · privado2 min · 108 m
CENTRO TERAPEUTICO ETHOS (A) · clinica especializada · privado4 min · 249 m
CENTRO PRIVADO DE MEDICINA FAMILIAR · centro de salud · privado5 min · 324 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Devoto
El alquiler de departamentos de un ambiente en Villa Devoto esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 73 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.774/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 949.789/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gualeguaychu al 3200, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
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