alquiler
$1.950.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Villa Devoto·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Nogoya al 4400, Villa Devoto
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 492.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Nogoya al 4400, Villa Devoto
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. total
- 70 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Sale $ 1.292.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Nogoya al 4400.
1% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.292.000lo normal · 1.274.0001.005.0001.611.325
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 183% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.274.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 79 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.400.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubre este encantador departamento en el corazón de Villa Devoto, ubicado en Nogoya al 4400.
Este inmueble ofrece un diseño al frente con un total de 3 ambientes, ideales para una familia o profesionales que buscan comodidad y estilo.
El departamento cuenta con 2 dormitorios bien distribuidos uno en suite con baño completo con bañera y otro baño completo con ducha, asegurando privacidad y funcionalidad.
La cocina está diseñada para ofrecer un espacio práctico y funcional, complementado por un amplio living comedor que se abre a un balcón, proporcionando un lugar perfecto para relajarse y disfrutar de la vista.
Villa Devoto es una zona conocida por su ambiente tranquilo y residencial, con fácil acceso a servicios esenciales, la ubicación estratégica del departamento permite un fácil acceso al transporte público y a una variedad de opciones de estacionamiento en la zona.
Este departamento es una opción atractiva para aquellos que buscan un equilibrio entre costo y calidad de vida.
No pierdas la oportunidad de vivir en una de las áreas más buscadas de la Capital Federal.
Contáctanos para recibir mas información al Ver datos y coordinar una visita.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.250.000· 52 avisos — este aviso pide 36% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Nogoya al 4400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Fermin Lafitte) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 44 en la zona
El Tanito1 min · 87 m
RJ · Baigorria2 min · 121 m
Don Mario · Segurola2 min · 157 m
Educacion
· 36 en la zona
INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO · secundaria · privada2 min · 138 m
CENTRO COMUNITARIO MATE COSIDO · adultos · publica6 min · 367 m
JIN A DE 18 (ESC. PRIM. Nº17 DE 18) LA CALESITA DE DON JOSE · inicial · publica6 min · 387 m
Espacios verdes
Plaza Monseñor Fermin Lafitte12 min · 758 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza15 min · 932 m
Salud
· 13 en la zona
CMB Nº 5 · centro de salud · publico5 min · 288 m
ASOCIACION DE BENEFICENCIA BRITANICA Y NORTEAMERICANA · clinica especializada · privado6 min · 384 m
BONITOS · clinica especializada · privado7 min · 431 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Devoto
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de ARS 1.350.000 por mes, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 12,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.350.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 949.789/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nogoya al 4400, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
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