alquiler
$800.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Villa Devoto·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa Devoto · 3 ambientes
ARS 1.950.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.950.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Devoto · 3 ambientes
Departamento en Alquiler - 2 Dorm. 2 Baños - 72 m - Villa Devoto
Allende y Vallejos · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 72 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Sale $ 2.150.000 por mes con expensas, un 45% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Allende y Vallejos.
45% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.150.000lo normal · 1.480.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.480.000/mes
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 84 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.446.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
_Departamento de 2 Dormitorios 2 Baños en alquiler ubicado sobre calle Allende y Vallejos (Villa Devoto, Capital Federal).
Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación oeste. _La propiedad cuenta con 3 ambientes.
La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor.
Luminosa, cuenta con balcón, parrilla, terraza y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 72mts2 totales, de los cuales 62mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 12/11/2026 son de $ Ver datos .
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AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual.
Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente.
Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.900.000: primer mes $ 1.950.000 y deposito $ 1.950.000.
Costo de entrada$ 3.900.000
- Primer mes
- $ 1.950.000
- Deposito1mes
- $ 1.950.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.950.000
En 3 meses
~$ 2.048.683
En 12 meses
~$ 2.375.718
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.250.000· 52 avisos — este aviso pide 56% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo de La Amistad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Maxikiosco4 min · 248 m
El Principito5 min · 307 m
Swiss · 403 - Avenida America7 min · 417 m
Educacion
· 33 en la zona
INSTITUTO NTA.SRA.DE GRACIA Y BUEN REMEDIO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 69 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica5 min · 346 m
GRAL MAXIMO DE ZAMUDIO · primaria · publica6 min · 386 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Paseo de La Amistad5 min · 349 m
Plazoleta Edgardo Donato7 min · 439 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 503 m
Salud
· 9 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado6 min · 409 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VILLA GRANA · clinica especializada · privado7 min · 444 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico7 min · 447 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Devoto
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de ARS 1.350.000 por mes, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 12,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.350.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 949.789/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Allende y Vallejos, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
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