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USD 900
ALQUILER SAN TELMO 2 AMBIENTES + PATIO LA GALERIE
San Telmo·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Belgrano 225, San Telmo
ARS 780.000
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Departamento en alquiler
ARS 780.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Belgrano 225, San Telmo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Precio frente a los parecidos de San Telmo
Sale $ 940.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Belgrano 225.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 940.000lo normal · 1.050.0002.040.565
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.050.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 320 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 911.150
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dueño Directo Alquila Sin Comisión Ni Trámites Complicados, un Excelente Departamento Sobre Av.
Belgrano 225 esquina Paseo Colon frente a Puerto Madero a metros de Plaza de Mayo y todo el circuito turístico y cultural de la ciudad.
Departamento amueblado y equipado con todo lo necesario para ser habitado de inmediato.
Superluminoso con ventanal al frente tanto en el comedor como en el dormitorio desde el 5.º piso con vista al parque Colon y Puerto Madero.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.560.000: primer mes $ 780.000 y deposito $ 780.000.
Costo de entrada$ 1.560.000
- Primer mes
- $ 780.000
- Deposito1mes
- $ 780.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 819.473
En 12 meses
~$ 950.287
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 695.000· 108 avisos — este aviso pide 12% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Belgrano 225
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Juan Domingo Peron) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 64 en la zona
Buenos Aires Bakery · Avenida Belgrano 2651 min · 32 m
Atalaya1 min · 73 m
Dia · Avenida Paseo Colon 4701 min · 81 m
Educacion
· 61 en la zona
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada1 min · 80 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica3 min · 184 m
CFP Nº 28 DE 04 · secundaria · publica3 min · 184 m
Espacios verdes
· 30 en la zona
Plaza Presidente Juan Domingo Peron2 min · 137 m
Plaza de las Armas "Ejercito Argentino"4 min · 244 m
Paseo Lineal del Bajo4 min · 270 m
Salud
· 14 en la zona
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico4 min · 235 m
CESAC 47 · centro de salud · publico4 min · 264 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Telmo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 725.000 por mes, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 725.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 630.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana mensual de 87 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Telmo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.429/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana mensual de 87 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 725.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Telmo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 715.389/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Belgrano 225, San Telmo, CABA, Provincia de CABA
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