Departamento 2 ambientes en alquiler en Brasil al 353, San Telmo

Departamento 2 ambientes en alquileren Brasil al 353, San Telmo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Conviene mirarla

Sale $ 960.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 116 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Brasil al 353.

7% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 960.000lo normal · 1.034.0001.315.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
$ 1.034.000/mes
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
410 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 870.000
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Y SI TU PRÓXIMO HOGAR TUVIERA EL PRIVILEGIO DE DESPERTAR FRENTE A UNO DE LOS PARQUES MÁS EMBLEMÁTICOS DE BUENOS AIRES? Hay departamentos que ofrecen metros cuadrados y hay lugares que ofrecen algo mucho más difícil de encontrar: una manera diferente de vivir la ciudad. En Brasil 353, frente al imponente Parque Lezama, te espera este encantador monoambiente de 37 m² cubiertos, pensado para quienes valoran la luz natural, los espacios agradables y la posibilidad de encontrar un pequeño refugio de tranquilidad en medio del movimiento de Buenos Aires. Desde el primer momento, su ubicación marca la diferencia. Abrís la ventana y el paisaje urbano encuentra un protagonista especial: el verde del Parque Lezama. Un entorno que invita a bajar el ritmo, respirar profundo y disfrutar de esos pequeños momentos que muchas veces terminan convirtiéndose en los más importantes del día. UN BALCÓN QUE CAMBIA LA EXPERIENCIA DE VIVIR Uno de sus grandes atractivos es su balcón corrido, que se extiende a lo largo de todo el departamento. Un espacio que aporta amplitud visual, conexión con el exterior y una oportunidad maravillosa para disfrutar del entorno. Imaginá comenzar la mañana con un café, sentir la luz natural acompañando tus primeros momentos del día o terminar la jornada disfrutando de un instante de tranquilidad mientras la ciudad sigue su movimiento. Porque no siempre necesitamos una casa enorme para sentirnos en un lugar especial. A veces, necesitamos un espacio bien ubicado, luminoso y con ese diferencial que hace que volver a casa sea uno de los mejores momentos del día. LA LUZ NATURAL COMO PROTAGONISTA Sus 37 m² cubiertos ofrecen un espacio con un atractivo difícil de ignorar: una luminosidad que transforma el ambiente y genera una sensación agradable de bienestar. Es una propuesta ideal para estudiantes que desean vivir cerca de todo, parejas jóvenes que comienzan una nueva etapa, o personas que buscan independencia y comodidad en una ubicación con personalidad propia. También es una excelente alternativa para quienes disfrutan de la vida urbana, pero no quieren renunciar a la posibilidad de tener un espacio verde a pocos pasos. SAN TELMO: HISTORIA, IDENTIDAD Y VIDA URBANA Vivir en esta zona es formar parte de uno de los rincones más tradicionales y encantadores de Buenos Aires. San Telmo tiene una identidad propia. Sus calles, su arquitectura, sus espacios culturales y su historia crean una atmósfera que difícilmente se encuentre en otros barrios. Y en este escenario, el Parque Lezama se convierte en un verdadero privilegio cotidiano. Un lugar para caminar, leer, hacer una pausa, disfrutar del aire libre o simplemente sentarse a contemplar cómo transcurre la vida. MÁS QUE UN DEPARTAMENTO, UN LUGAR PARA COMENZAR UNA NUEVA HISTORIA. Quizás estés buscando tu primer hogar, un lugar donde comenzar una vida en pareja, un espacio práctico para tus años de estudio o simplemente un departamento que te permita disfrutar de Buenos Aires desde una ubicación extraordinaria. Sea cual sea tu momento, esta propuesta tiene algo especial para ofrecerte. Porque vivir bien no siempre significa tener más espacio. Muchas veces significa elegir mejor dónde vivir. Brasil 353. Frente al Parque Lezama. Un lugar donde la ciudad, la luz y la naturaleza se encuentran. No dejes que te lo cuenten. Vení a conocerlo, recorré su balcón y descubrí personalmente todo lo que puede ofrecerte. Coordiná tu visita hoy. Quizás estés a punto de encontrar ese lugar que estabas buscando. ¡DESPERTAR FRENTE AL PARQUE LEZAMA Y DISFRUTAR DE LA LUZ NATURAL TODOS LOS DÍAS! En Brasil 353, San Telmo, te espera este luminoso monoambiente de 37 m², donde la ciudad y la naturaleza se encuentran. Su balcón corrido a lo largo de todo el departamento y su ubicación frente al Parque Lezama crean un espacio ideal para disfrutar de momentos de tranquilidad, aire libre y desconexión. Un lugar perfecto para estudiantes, parejas o quienes buscan su propio espacio en una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar. ¡UN BALCÓN, MUCHA LUZ Y EL PARQUE LEZAMA COMO VECINO! Si buscás comodidad, luminosidad y una ubicación que marque la diferencia, este departamento es para vos. Monoambiente de 37 m² cubiertos en Brasil 353, San Telmo, con un atractivo balcón corrido que recorre todo el departamento y una ubicación privilegiada frente al Parque Lezama. Ideal para estudiantes, parejas jóvenes o quienes desean disfrutar de la vida urbana sin renunciar al contacto con la naturaleza. Las oportunidades con esta ubicación merecen conocerse. ¡Contactanos y coordiná tu visita!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 695.000· 108 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Brasil al 353

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan C. Castagnino) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 60 en la zona
Carnes Granja · Avenida Juan de Garay1 min · 60 m
Sandanzas Hostel1 min · 68 m
Carrefour Express · Defensa 14001 min · 85 m
Educacion · 60 en la zona
CENTRO DEFENSA · adultos · publica1 min · 36 m
DEAN GREGORIO FUNES · primaria · publica1 min · 68 m
INSTITUTO INTEGRAL DEL SUD · inicial · privada3 min · 167 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta Juan C. Castagnino3 min · 220 m
Parque Lezama4 min · 244 m
Plazoleta Beatriz Guido5 min · 333 m
Salud · 15 en la zona
CESAC Nº 15 · centro de salud · publico2 min · 100 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico4 min · 236 m
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Telmo

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 725.000 por mes, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Telmo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 725.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brasil al 353, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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