Departamento en alquiler en San Cristobal · 2 ambientes

Departamento en alquiler en San Cristobal · 2 ambientes

Reciclado, con Cochera

PASCO 1290. Entre San juan, av. y Cochabamba · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Piso
Planta baja
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Esta en lo normal

Sale $ 878.000 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 91 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de PASCO 1290. Entre San juan, av. y Cochabamba.

2% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 878.000lo normal · 864.671756.5731.026.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 52% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
$ 864.671/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
430 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 780.000
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal Reciclado, amoblado y equipado (opcional), luminoso, con cochera. Departamento en planta baja al frente, con cochera, en edificio de 3 pisos con encargado. Control remoto para acceso a cochera, para mayor seguridad. Cuenta con un living comedor con cocina integrada, piso cerámico, mesada de granito negro, bacha doble Johnson, grifería monocomando Peirano, bajo mesada, alacena, Spar retráctil, artefacto de cocina y horno a gas, calefón a gas Rheen, y doble ventana al exterior (una en sector living y otra en sector cocina). Hall distribuidor con placard de guardado. Habitación con piso cerámico, gran placard de pared a pared, con interiores completos y muy buena profundidad. Ventana al exterior que le brinda luz natural. Baño completo con bañera, piso cerámico, bacha y espejo de diseño, paredes revestidas en azulejos. Cochera con ingreso por control remoto. Se alquila con o sin muebles y electrodomésticos. Equipamiento: Mueble escritorio en madera Heladera con freezer Mesa de comedor con 4 sillas Lavarropas Longvie Microondas BGH 2 estufas eléctricas ECOSOL Aire Acondicionado portatil frío / calor SURREY Requisitos para alquiler: Garante con inmueble en CABA o garantía Finaer, Premium Group, Garantía Ya. Mes de alquiler anticipado + mes de depósito en garantía (si se alquila equipado, dos meses de depósito). Ingresos demostrables que tripliquen el monto de alquiler + expensas. Veraz limpio. Contrato de 24 meses (no se alquila temporario). Incremento del valor locativo cada 3 meses, de acuerdo al IPC. Expensas ordinarias, AGIP, AYSA y servicios: a cargo del inquilino. MASCOTAS: gato sí, perro no. Máximo 2 personas. Muy buena ubicación A 100 metros de la Av. San Juan y Subte Línea "E" Estación Pichincha A metros de la Autopista 25 de Mayo A 200 metros de Av. Pavón A 300 metros de Av. Garay A 400 metros de Av. Entre Ríos y Subte Línea E Estación Entre Ríos-Rodolfo Walsh A 400 metros de Av. Jujuy y Subte Línea "H" Estación Humberto 1º A 500 metros de Av. Independencia Cerca de todo y muy bien conectado. ¡Llamanos para coordinar una visita! Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria Matrícula Profesional CUCICBA (CPI) Nº 6676 XINTEL(LUO-LUO-346)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Irene Orlando) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 80 en la zona
Coto · Avenida San Juan1 min · 95 m
Grandes Carnicerias3 min · 172 m
SuperMercado Suerte · Avenida San Juan3 min · 172 m
Educacion · 77 en la zona
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y DE FORMACION INTEGRAL Nº 22 PEDRO B.PALACIOS-ALMAFUERTE DE 03 · especial · publica2 min · 120 m
CENTRO INTEGRADOR ALMAFUERTE · adultos · publica2 min · 131 m
CENS Nº 59 DE 03 · adultos · publica3 min · 165 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Irene Orlando1 min · 85 m
Plaza Delia Avies de Elizalde2 min · 96 m
Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson2 min · 153 m
Salud · 21 en la zona
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico3 min · 162 m
CMB Nº 6 · centro de salud · publico8 min · 541 m
CENTRO MEDICO EVA PERON (CENTRO MEDICO OSPETAX) · centro de salud · obra social9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Cristobal

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 16,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PASCO 1290. Entre San juan, av. y Cochabamba, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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