alquiler
$930.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
La Paternal·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer
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Departamento en alquiler en La Paternal · 2 ambientes
ARS 980.000
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Departamento en alquiler
ARS 980.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en La Paternal · 2 ambientes
Excelente Depto Al Frente Vista Abierta Mucho Sol, Luz en Todos Los Ambientes! Para No Perderlo….
José Mármol 469 4 piso “A” · La Paternal, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Paternal
Sale $ 1.180.000 por mes con expensas, un 31% mas que lo normal entre los 102 departamentos de 2 ambientes en alquiler en La Paternal publicados a menos de 10 cuadras de José Mármol 469 4 piso “A”.
31% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.180.000lo normal · 900.0001.079.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 900.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 478 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 917.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente departamento en alquiler de 2 ambientes al frente ubicado en La Paternal.
La unidad presenta 45 m² de superficie construida y 50 m² totales, con un living comedor integrado, cocina completa, 1 dormitorio cómodo, 1 baño, 1 toilette y un balcón de 5 m² semicubiertos de orientación noroeste.
El edificio cuenta con 8 pisos, ascensor, laundry y solo 2 departamentos por piso.
Incluye 1 cochera descubierta.
La propiedad dispone de aire acondicionado y calefacción.
La Paternal es un barrio residencial de ambiente tranquilo, con rápido acceso a avenidas principales, ciclovías y diversas líneas de colectivo.
Muy cerca de restoranes y bares!! Muy linda propiedad
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.960.000: primer mes $ 980.000 y deposito $ 980.000.
Costo de entrada$ 1.960.000
- Primer mes
- $ 980.000
- Deposito1mes
- $ 980.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.029.594
En 12 meses
~$ 1.193.951
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 37 avisos — este aviso pide 31% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 94 en la zona
Estancia Maria Angela · Avenida San Juan1 min · 18 m
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Panaderia San Julian2 min · 153 m
Educacion
· 57 en la zona
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Espacios verdes
Plazoleta Sara Vaamonde8 min · 525 m
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Patio Albarracin16 min · 993 m
Salud
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CENTRO DEL SOL · clinica especializada · privado5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.0% total
- 12 de nov de 2026ARS 1.000.000 → ARS 980.000-2.00%
Como vinieron los alquileres en La Paternal
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en La Paternal esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 4,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en La Paternal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en La Paternal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en La Paternal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en La Paternal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en La Paternal
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.639/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en La Paternal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en La Paternal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en La Paternal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en La Paternal
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 714.407/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en La Paternal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Mármol 469 4 piso “A”, La Paternal, CABA, Provincia de CABA
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