alquiler
$650.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Balvanera·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en San Luis al 2600, Balvanera
ARS 700.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 187.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren San Luis al 2600, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 47 m²
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 887.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 377 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de San Luis al 2600.
1% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 887.000lo normal · 880.0001.033.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 880.000/mes
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 367 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 844.000
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes amoblado en San Luis al 2600 Superficie: 49 m² totales (40 m² cubiertos + 9 m² descubiertos).
Estado: Muy bueno.
Características principales: Living comedor luminoso. 1 dormitorio cómodo. 1 baño completo.
Excelente balcón terraza, ideal para disfrutar al aire libre.
Se entrega totalmente amoblado, listo para habitar o invertir de inmediato.
VISITAS MIRTA DAYAN PROPIEDADES, MAT 1086 CUCICBA.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 206 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de San Luis al 2600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 207 en la zona
Dia1 min · 24 m
Res1 min · 35 m
Av Ve1 min · 46 m
Educacion
· 114 en la zona
CENS Nº 48 DE 04 · adultos · publica1 min · 91 m
CFP Nº 18 CAMARA DEL COMERCIO AUTOMOTOR · adultos · publica1 min · 91 m
INST. SUPERIOR FACULTAR · superior · privada2 min · 153 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Maimonides6 min · 413 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea7 min · 430 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez7 min · 451 m
Salud
· 121 en la zona
CENTRO MEDICO ALAS · centro de salud · privado1 min · 11 m
SANATORIO PRIVADO DEL CENTRO · hospital/clinica · privado1 min · 85 m
SIPRO SISTEMA DE PROTECCION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado1 min · 96 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 184 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 181 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 131 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Luis al 2600, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Balvanera
alquiler
$850.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Balvanera·1 amb · 30 m2·publicada hoy
alquiler
$620.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Balvanera·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
alquiler
USD 650
Departamento · 38m² · 1 Ambiente
Balvanera·1 amb · 38 m2·publicada hoy
alquiler
$600.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Balvanera·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
alquiler
$650.000
Departamento · 35m²
Balvanera·35 m2·publicada hoy