Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Rivadavia al 2900, Balvanera

Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Rivadavia al 2900, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Piso
10
Estado
Muy bueno
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Sale $ 740.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 122 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Av. Rivadavia al 2900.

7% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 740.000lo normal · 800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 800.000/mes
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
574 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 750.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Rivadavia al 2900 2 Ambientes muy luminoso | Piso 10 | Cercanía a subtes A y H Excelente luz natural y una ubicación que facilita el día a día. Sobre Av. Rivadavia al 2900, en Balvanera, este departamento de 2 ambientes se encuentra a pasos de las líneas A y H de subte, con muy buena conectividad para moverse por la ciudad. Ubicado en un décimo piso, con disposición lateral, cuenta con aproximadamente 33 m² totales y una distribución funcional. El living-comedor tiene un balcón francés que aporta apertura al ambiente y acompaña su excelente luminosidad. La cocina cuenta con lavadero incorporado. El dormitorio dispone de un placard a medida y el baño es completo, con sector de ducha. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación. Una propuesta para quienes buscan un departamento práctico y luminoso, con la comodidad de vivir sobre una avenida y tener dos líneas de subte cerca. Contactanos para conocerlo y coordinar una visita. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.180.000: primer mes $ 590.000 y deposito $ 590.000.

Costo de entrada$ 1.180.000
Primer mes
$ 590.000
Deposito1mes
$ 590.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 205 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Rivadavia al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 107 en la zona
Carniceria Once · Avenida Rivadavia1 min · 63 m
Dia · Avenida Rivadavia1 min · 63 m
Del Plata · Avenida Rivadavia1 min · 70 m
Educacion · 72 en la zona
IFTS Nº 19 DE 06 · superior · publica3 min · 182 m
INST. SUP. DE ELECTRONICA GRAL MANUEL SAVIO · superior · privada4 min · 239 m
CFP Nº 22 DE 06 · adultos · publica4 min · 262 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Miserere3 min · 166 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon5 min · 348 m
Plaza Julio Cesar Fumarola6 min · 365 m
Salud · 54 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 123 m
CENTRO MEDICO MEDICAR · centro de salud · privado5 min · 323 m
CENTRO ODONTOLOGICO O.M.I. · centro de salud · privado5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Balvanera

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 184 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Rivadavia al 2900, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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