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Departamento 1 ambiente en venta en Franco 3000, Villa Pueyrredon
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 83,8 M
Cuota UVA desde $ 475.966/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Franco 3000, Villa Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 53.000, un 7% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Franco 3000.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.409lo normal · 2.6002.2742.784

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 57.200
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.630
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente al frente. Super luminoso. Excelente vista abierta. Placard en el ambiente empotrado hecho a nuevo, con mucho espacio para colgar y guardar, con puertas corredizas. Cocina separada con ventana vista a la calle. Bajo mesada con muebles de guardado sin estrenar. Cocina a gas nueva sin estrenar. Cerámicos de piso y pared nuevos tanto de la cocina como del baño. Baño con ventana vista a la calle. Conexión para instalar lavarropas en la cocina. Ideal para vivienda o inversión. Termotanque a gas. Bajas expensas!!! Edificio Apto Mascotas!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.776 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 4.776 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.966 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.776
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1.75%
USD 928
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.565

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.966/mes

Necesitas ingresos por $ 1.903.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (74 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Franco 3000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nunca Mas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 37 en la zona
Nueva Palma5 min · 322 m
Supermercado Los Hermanos5 min · 332 m
La Vaca Roja II6 min · 368 m
Educacion · 26 en la zona
EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica3 min · 212 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica4 min · 245 m
INSTITUTO PEDAGOGICO MI AMANECER · especial · privada4 min · 273 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Nunca Mas3 min · 222 m
Plaza via nazca4 min · 245 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon4 min · 254 m
Salud · 9 en la zona
EL SOL · clinica especializada · privado7 min · 422 m
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado9 min · 588 m
EL REMANSO DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado9 min · 588 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 83.000, un 7,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Franco 3000, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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