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Departamento 1 ambiente en venta en Bermúdez 3100, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 182.000 de expensas
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Bermúdez 3100, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
39 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 11% menos que lo normal entre los 33 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Bermúdez 3100.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.429lo normal · 2.7423.641

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 191% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 95.968
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.772
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.659 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 7.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (237 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bermúdez 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Maestro - Ravignani) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 53 en la zona
Tropa1 min · 95 m
Kiosco El 222 min · 125 m
La Granja2 min · 128 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE LA PLAZA · otros · privada4 min · 269 m
PROFESOR PEDRO LUIS COMI · primaria · publica5 min · 304 m
ESTADO DE ISRAEL · primaria · publica5 min · 322 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza El Maestro - Ravignani3 min · 179 m
Plaza Teniente General Pablo Ricchieri3 min · 186 m
Plaza El Maestro - Ravignani4 min · 286 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR DEVOTO CIMO · centro de salud · privado8 min · 484 m
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado11 min · 678 m
CMB Nº 19 · centro de salud · publico11 min · 690 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bermúdez 3100, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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