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Departamento 1 ambiente en ventaen Griveo 3700, Villa Devoto
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 36 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Pide USD 83.900, un 9% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Griveo 3700.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 91.791
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 119 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.630
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 91.459 en total: USD 83.900 del aviso mas USD 7.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 756.799 por mes con ingresos de $ 3 M.
- Precio del aviso
- USD 83.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.030
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.468
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.061
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.027.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (235 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Griveo 3700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Devoto
El precio de departamentos de un ambiente en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Villa Devoto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Devoto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Devoto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.608/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 158 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Devoto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 216.397
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.090 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Griveo 3700, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
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