Departamento 1 ambiente en venta en Remedios Escalada de San Martín 925, Villa Crespo

Departamento 1 ambiente en ventaen Remedios Escalada de San Martín 925, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
30 m²
Piso
8
Antigüedad
3 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 74.999, un 5% mas que lo normal entre los 191 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Remedios Escalada de San Martín 925.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.778lo normal · 2.6562.991

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 71.719
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
341 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.556
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AMBIENTES: • 1 ambiente dividido con placard. • Balcón al frente. • Cocina integrada con barra. • Baño completo. • Toilette. CARACTERÍSTICAS: • Departamento monoambiente muy cómodo y luminoso. • Piso 8 al frente orientación Sur. Edificio de 12 pisos. Tres unidades por piso. • Cocina integrada con barra, conexión para lavarropas, muebles bajomesada y alacenas. • Balcón a la calle. • Baño completo y toilette de recepción. • Terraza con parrilla. • Encargado con vivienda y media jornada. UBICACIÓN: • 100 mts de Av. Juan B Justo. • 100 mts de Av. San Martín. • 400 mts de Av. Honorio Pueyrredón. • Zona residencial con variedad de comercios de cercanía, restaurantes, escuelas, centros de deporte. • Múltiples medios de transporte, cercanía con Metrobus Juan B. Justo, Metrobus San Martín. ANTIGÜEDAD: 3 años EXPENSAS: $160.000 METRAJE Y MEDIDAS: • 27.60 m2 cubiertos • 2.87 m2 balcón • 30.47 m2 totales ***** FINANCIACIÓN DISPONIBLE ***** Comprá esta propiedad con financiación exclusiva para Century 21 de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, plazos de 12 a 60 meses y a tasas desde 9,5% nominal anual. Una alternativa simple para concretar tu compra. Consúltanos y armamos un plan a tu medida!! ------------------------------------------------------------ Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.756 en total: USD 74.999 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.510 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.756
Precio del aviso
USD 74.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.510/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (444 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Remedios Escalada de San Martín 925

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Cucha Cucha) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 42 en la zona
Carrefour Express2 min · 123 m
Brozziano · Espinosa 16812 min · 157 m
Carnes Premium3 min · 188 m
Educacion · 37 en la zona
MIS PRIMEROS AÑOS · otros · privada3 min · 209 m
ESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07 · secundaria · publica6 min · 402 m
DR. ENRIQUE M. MOSCA · primaria · publica7 min · 438 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Patio Cucha Cucha12 min · 741 m
Plaza 24 de Septiembre12 min · 749 m
24 de Septiembre14 min · 891 m
Salud · 26 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO AV. JUAN B. JUSTO 3962 · centro de salud · privado3 min · 215 m
CENTRO DE SALUD MENTAL COMUNIDAD TERAPEUTICA DE PALERMO · centro de salud · privado4 min · 267 m
RESIDENCIA TRINIDAD · clinica especializada · privado5 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 85.950, un 9,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 330 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 330 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Remedios Escalada de San Martín 925, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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