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Departamento 1 ambiente en venta en Av. Balbin al 4100, Saavedra
Departamento en venta
USD 128.000
+ ARS 134.131 de expensas
= $ 201,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Balbin al 4100, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
52 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 128.000, un 15% mas que lo normal entre los 146 departamentos de 1 ambiente en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Av. Balbin al 4100.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.200lo normal · 2.7802.5003.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 111.207
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
219 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.667
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicación A 2 cuadras del tren Línea Mitre Saavedra Varias líneas de colectivo A pocas cuadras de Parque Sarmiento y Parque Saavedra Zona con comercios, restaurantes y servicios La unidad cuenta con: Cocina horno y anafe eléctrico Conexión para lavarropas Baño completo con bañadera Aire acondicionado frío/calor Termotanque individual eléctrico Primer piso Amenities: Pileta Parrilla Baño / vestuario Bicicletero Baulera Metros: Totales: 52m2 Cubierta: 40m2 Semicubierta: 4,36m2 Descubierta: 7,83m2 Baulera: 2,5m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.533 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 11.533 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.144.339 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 139.533
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.240
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.195

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.144.339/mes

Necesitas ingresos por $ 4.577.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Balbin al 4100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Daniel Hernan Garcia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 29 en la zona
Supermercado Hai-Cheng · Avenida Doctor Ricardo Balbin1 min · 26 m
Express1 min · 63 m
29 de Septiembre · Lugones 39703 min · 210 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 100 m
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica4 min · 253 m
DR.IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica6 min · 357 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Daniel Hernan Garcia3 min · 204 m
Plaza Madres del Pañuelo Blanco4 min · 239 m
Plaza Ricardo Carpani4 min · 251 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado5 min · 318 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado6 min · 409 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.200, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.200
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Balbin al 4100, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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