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Departamento 1 ambiente en venta en Junin 800, Recoleta
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Junin 800, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
19
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 9% menos que lo normal entre los 289 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Junin 800.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.600lo normal · 2.8573.514

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 142.857
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
445 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.457
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente en venta a estrenar en el edificio MET PLAZA, Ubicado frente a la Plaza Houssay. Excelente inversión por su ubicación, la cercanía a facultades, centros médicos , medios de transporte, subte y Avenidas como Córdoba, Santa Fe y Callao. Ideal para vivir, renta, estudiantes, renta temporaria, estudios profesionales, etc. Con un frente de 25 mts , un edificio que termina en torre, con amplias vistas a la plaza y a la ciudad. Se desarrollará en 19 pisos + 3 subsuelos de cocheras. En planta baja se prevén 2 locales comerciales. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Hall de entrada con diseño de avanzada y esplendidos detalles de terminación. Puesto de atención para personal de seguridad. GYM, Parrilleros en el piso 19º. SUM en Planta Baja. Apto para personas con movilidad reducida. Matrícula Cucicba 1053

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.017 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Junin 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Bernardo Houssay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 218 en la zona
Trigal · Paraguay1 min · 58 m
El Jevi1 min · 70 m
Havanna · Avenida Cordoba1 min · 82 m
Educacion · 119 en la zona
CENS Nº 13 DE 01 · adultos · publica2 min · 145 m
INST DE ENS.SUP.Nº 01 DRA.ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 01 · superior · publica2 min · 145 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA N°01 DE 01 · especial · publica3 min · 162 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Doctor Bernardo Houssay2 min · 125 m
Plaza Maimonides3 min · 188 m
Plaza Rodriguez Peña7 min · 440 m
Salud · 159 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 75 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE LOS SENTIDOS · centro de salud · privado2 min · 115 m
ASOCIACION ODONTOLOGICA ARGENTINA · centro de salud · privado2 min · 119 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Junin 800, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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