Departamento 1 ambiente en venta en Arcos 1100, Belgrano

Departamento 1 ambiente en ventaen Arcos 1100, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
43 m²
Antigüedad
4 años · 2022
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 3% menos que lo normal entre los 469 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Arcos 1100.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.718lo normal · 3.8474.357

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 150.030
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
592 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.372
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA EN BELGRANO, CAPITAL FEDERAL TORRE BLACK ARCOS, CEK GROUP !! Un refugio urbano te espera en el corazón de Belgrano, donde el diseño moderno y la funcionalidad se fusionan en un espacio de 43 m² pensado para quienes buscan vivir con estilo e inteligencia. Este departamento, ubicado estratégicamente sobre Arcos, es una invitación a experimentar la vida contemporánea con todas sus comodidades. Construido en 2022, este monoambiente representa la síntesis perfecta entre elegancia y practicidad. Cada rincón ha sido cuidadosamente diseñado para maximizar el espacio, ofreciendo un entorno que respira modernidad y confort. El vestidor integrado y el balcón amplían las posibilidades de tu nuevo hogar, permitiéndote disfrutar de la luz natural y crear un espacio verdaderamente personal. Las amenities del edificio transforman tu experiencia residencial en un estilo de vida premium. Imaginate comenzar tu día con una sesión en el gimnasio de última generación, refrescarte en la pileta o relajarte en el solarium. El salón de usos múltiples se convierte en tu extensión social, ideal para encuentros y momentos compartidos. La excelente distribución y el estado impecable del departamento lo convierten en una inversión inteligente. Ubicado en un edificio de 12 pisos, ofrece seguridad, vistas despejadas y una conexión inmediata con uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires. Un espacio que no es solo un departamento, sino un lienzo donde construir tus sueños urbanos. Belgrano te espera. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Gonzalo Canay • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (392 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arcos 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Rafael del Riego y Nuñez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 186 en la zona
Los amigos · Arcos 11901 min · 33 m
Huertanet · Avenida Cabildo 11292 min · 132 m
Carrefour Express · 3 de Febrero 23102 min · 137 m
Educacion · 54 en la zona
I.C.E.A. ALTOS ESTUDIOS · superior · privada2 min · 148 m
INSTITUTO ESQUIU · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 200 m
INSTITUTO JORGE NEWBERY · especial · privada3 min · 214 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Rafael del Riego y Nuñez2 min · 131 m
Plazoleta General Francisco Morazan7 min · 431 m
Parque Ferroviario Colegiales8 min · 526 m
Salud · 38 en la zona
CTRO MECICO INSTITUTO PRIVADO DE UROLOGIA · centro de salud · privado1 min · 95 m
CENTRO MEDICO OBLIGADO · centro de salud · privado2 min · 120 m
CENTRO MEDICO FUNDACION RESPIRAR · centro de salud · privado2 min · 131 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total
USD 149.000USD 145.00006 de nov de 202611 de nov de 2026
  1. 11 de nov de 2026USD 149.000 → USD 145.000-2.68%

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arcos 1100, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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USD 145.000
Departamento en venta
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