Departamento 1 ambiente en venta en Charcas 2800, Barrio Norte

Departamento 1 ambiente en ventaen Charcas 2800, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Piso
9
Estado
Muy bueno
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Esta en lo normal

Pide USD 59.000, un 3% menos que lo normal entre los 204 departamentos de 1 ambiente en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Charcas 2800.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.810lo normal · 2.8893.547

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 60.667
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.593
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Marcela García Baez Edificio de aproximadamente 50 años Departamento de 21,34 m2 Muy luminoso Piso 9 – disposición lateral Muy buen estado Ingreso a hall • recibidor con amplio placard empotrado Ambiente muy luminoso con ventana y persiana de madera Cocina Kitchenette • compacta de diseño sencillo y funcional Agua caliente por termotanque Todo el amoblamiento en buen estado Artefacto de cocina para gas • hay que pedir conectar el medidor para esta unidad Piso de cerámica Baño amplio Ubicación Charcas entre Anchorena y Laprida A 1 cuadra de Av. Santa Fe A 6 cuadras de Av. Coronel Diaz – a 7 cuadras Alto Palermo Subte D – Estación Agüero o Estación Pueyrredón Subte H – Estación Jauregui Colectivos: 111 – 109 – 194 – 68- 64 -152 • 59 Zona : Hospital Alemán Parque Las Heras Botánico Plaza Guemes Museo Nacional de Bellas Artes RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.316 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 5.316 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.977 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.316
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.032
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.856

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.977/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (434 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Charcas 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Arbol) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 280 en la zona
Lapr1 min · 78 m
Super Euro Market · Tomas Manuel de Anchorena 13751 min · 85 m
Pampero1 min · 90 m
Educacion · 90 en la zona
INST.DE CAP.ASOC.PERSONAL AERONAUTICO (ICAPA) · superior · privada1 min · 87 m
INSTITUTO DE TIEMPO LIBRE Y RECREACION · superior · publica2 min · 110 m
LICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02 · secundaria · publica2 min · 110 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta del Arbol3 min · 201 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez5 min · 309 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16456 min · 378 m
Salud · 104 en la zona
FVJ DENTAL S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 174 m
CENTRO DE VIDA - PREVENCION Y ASISTENCIA DE ADICCIONES · centro de salud · privado3 min · 192 m
ATENEO ARGENTINO DE ODONTOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de un ambiente en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 95.795, un 31,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.795
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charcas 2800, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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