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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Corrientes 2100, Balvanera
Departamento en venta
USD 144.100
= $ 227,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Corrientes 2100, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
51 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Pide USD 144.100, un 50% mas que lo normal entre los 322 departamentos de 1 ambiente en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes 2100.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.351lo normal · 2.2392.879

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 96.289
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
246 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.289
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 157.083 en total: USD 144.100 del aviso mas USD 12.983 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.294.088 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 157.083
Precio del aviso
USD 144.100
Escritura y honorarios~2%
USD 3.487
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.522
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.974

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.294.088/mes

Necesitas ingresos por $ 5.176.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (409 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Corrientes 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 169 en la zona
Supermercado Melisa · Avenida Corrientes1 min · 10 m
Robleo3 min · 165 m
Panaderias del Pueblo3 min · 209 m
Educacion · 119 en la zona
LEONARDO DA VINCI ESC. SUP. DE ARTE MULTIMEDIAL · superior · privada2 min · 141 m
INST. SUDAMERICANO PARA LA ENSENANZA DE LA COMUNICACION · superior · privada3 min · 176 m
INSTITUTO TEA Y DEPORTEA · superior · privada3 min · 179 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Maimonides9 min · 606 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay10 min · 653 m
Plaza Primero de Mayo12 min · 738 m
Salud · 111 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL -CLINICA PSIQUIATRICA BANFIELD · centro de salud · privado3 min · 162 m
CENTRO DE LA MUJER Y EL NIÑO - SUTERH · centro de salud · obra social3 min · 197 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO ARAUZ · clinica especializada · privado3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 7,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 310 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 310 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 2100, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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