Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Corrientes 2100, Balvanera

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Corrientes 2100, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
58 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Pide USD 155.600, un 38% mas que lo normal entre los 225 departamentos de 1 ambiente en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes 2100.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.176lo normal · 2.3081.8292.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 113.077
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
471 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.263
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Debora Ventura CORRIENTES 2100 | AMPLIO MONOAMBIENTE TIPO LOFT + BALCON | AMENITIES • 57,61 M² | FINANCIACIÓN- EN CONSTRUCCION Apto vivienda y uso profesional. Ubicado en el 7° piso, ambiente amplio, DIVISIBLE y luminoso. IDEAL OFICINA-ESTUDIO-SHOWROOM-VIVIENDA Cocina semiintegrada y espacio para lavarropas Espacio para living, comedor y dormitorio con salida al Balcon que suma un espacio exterior propio y aporta luminosidad y amplitud. Superficie cubierta: 49,21 m². Superficie semicubierta: 8,41 m². Superficie total: 57,61 m². Apto profesional y apto vivienda, brindando versatilidad para diferentes necesidades y proyectos. FINANCIACION: 50% de anticipo y saldo en cuotas hasta la posesión. Finalización prevista para finales de 2027. El emprendimiento cuenta con amenities, entre ellos SUM equipado, piscina y jardín, espacios pensados para disfrutar y compartir. Ascensores con velocidad de frecuencia variable para Shabat, grupo electrógeno y materiales y terminaciones de calidad. El proyecto también contempla cocheras, laundry y espacios comunes. Terminaciones previstas: carpinterías de aluminio, agua caliente central, instalación preparada para aire acondicionado, pisos y revestimientos de porcelanato, mesadas de Silestone, griferías FV o similar, artefactos sanitarios de primera calidad y puertas de seguridad. Excelente conectividad, rodeada de comercios, servicios, universidades, facultades, centros de salud y propuestas gastronómicas. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia para vivienda o uso profesional, con la posibilidad de financiar el 50% restante hasta la posesión y, fundamentalmente, con el beneficio de mantener el MISMO PRECIO DE CONTADO Y FINANCIADO. Consultame!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.620 en total: USD 155.600 del aviso mas USD 14.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.397.363 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 169.620
Precio del aviso
USD 155.600
Escritura y honorarios~2%
USD 3.766
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.723
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.531

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.397.363/mes

Necesitas ingresos por $ 5.589.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (409 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Corrientes 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 169 en la zona
Supermercado Melisa · Avenida Corrientes1 min · 10 m
Robleo3 min · 165 m
Panaderias del Pueblo3 min · 209 m
Educacion · 119 en la zona
LEONARDO DA VINCI ESC. SUP. DE ARTE MULTIMEDIAL · superior · privada2 min · 141 m
INST. SUDAMERICANO PARA LA ENSENANZA DE LA COMUNICACION · superior · privada3 min · 176 m
INSTITUTO TEA Y DEPORTEA · superior · privada3 min · 179 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Maimonides9 min · 606 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay10 min · 653 m
Plaza Primero de Mayo12 min · 738 m
Salud · 111 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL -CLINICA PSIQUIATRICA BANFIELD · centro de salud · privado3 min · 162 m
CENTRO DE LA MUJER Y EL NIÑO - SUTERH · centro de salud · obra social3 min · 197 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO ARAUZ · clinica especializada · privado3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 7,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 310 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 310 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 2100, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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