Departamento 1 ambiente en alquiler en Santo Tome al 4400, Villa Devoto

Departamento 1 ambiente en alquileren Santo Tome al 4400, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Sale $ 812.000 por mes con expensas, un 11% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Santo Tome al 4400.

11% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 812.000lo normal · 732.000640.000810.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
$ 732.000/mes
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
187 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 700.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler Monoambiente en 5to piso al frente. Amplio, luminoso y balcón con vista abierta. Características principales: • Amplio ambiente único. • Gran balcón al frente. • Vista abierta y despejada. • Excelente luminosidad natural. • Edificio moderno. • Instalación eléctrica. • SUM en el último piso. • Apto estudio profesional. Ubicación: Villa Devoto, entre las calles Sanabria y Segurola, con muy buenos accesos y líneas de colectivo 114 y 85 en la esquina. Requisitos y condiciones de contratación:. Garantía propietaria de CABA o seguro de caución. . 1 mes de alquiler por adelantado. . 1 mes de depósito en garantía, equivalente en dólares según la cotización oficial del día de la firma. . Justificación de ingresos. . 24 meses de duración de contrato (consultar por 12 meses). . Actualización trimestral del alquiler según índice IPC. Nota: Los gastos de informes de propiedad y certificación de firmas estarán a cargo del inquilino. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 693.277
En 12 meses
~$ 841.174

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 800.000· 244 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Santo Tome al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Fermin Lafitte) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 34 en la zona
Carrefour Express · Segurola3 min · 200 m
M244 min · 232 m
La Victoria · Segurola4 min · 276 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 05 DE 18 · inicial · publica2 min · 125 m
JIN A DE 18 (ESC. PRIM. Nº17 DE 18) LA CALESITA DE DON JOSE · inicial · publica3 min · 197 m
TTE GRAL LUIS MARIA CAMPOS · primaria · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Monseñor Fermin Lafitte10 min · 608 m
Plaza Monte Castro · Miranda 430011 min · 678 m
Plazoleta 29 de Diciembre de 200111 min · 724 m
Salud · 9 en la zona
DEVOTO CENTRO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 275 m
CMB Nº 5 · centro de salud · publico5 min · 304 m
HOSPITAL DE REHABILITACION M. ROCCA · clinica especializada · publico6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Devoto

El alquiler de departamentos de un ambiente en Villa Devoto esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Villa Devoto

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santo Tome al 4400, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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