venta
USD 210.000
Casa · 77m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Liniers·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en El Mirasol al 600, Liniers
USD 160.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen El Mirasol al 600, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 136 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 160.000, un 18% menos que lo normal entre los 165 casas de 4 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de El Mirasol al 600.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.176lo normal · 1.4311.688
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 194.650
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 242 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.389
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Lote propio de 8,66 m x 11m, con cochera.
Terraza La casa requiere cambios de los pisos de madera por filtración.
En planta baja Living comedor.
Cocina comedor diario con salida a patio.
Toilette.
Cochera cubierta.
Habitacion con vista a patio.
En planta alta: 2 habitaciones Baño completo Terraza
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 174.416
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.744
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.436.877/mes
Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 28,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
28,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de El Mirasol al 600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 118 en la zona
Supermercado Nico · Carhue3 min · 188 m
Spot6 min · 377 m
Panet6 min · 384 m
Educacion
· 35 en la zona
REPUBLICA ISLAMICA DE PAKISTAN · primaria · publica7 min · 440 m
FRANCISCO MELITON ALVAREZ · primaria · publica8 min · 493 m
ALEGRES CAMPANITAS · otros · privada8 min · 522 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Sarmiento3 min · 184 m
Plazoleta Tomas di Taranto3 min · 216 m
Plazoleta Santiago Jose Chierico3 min · 222 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado12 min · 772 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico13 min · 804 m
CODI · centro de salud · privado13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 12,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Liniers
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.393/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Liniers
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 219.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Liniers
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 218.896
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Mirasol al 600, Liniers, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Liniers
venta
USD 199.000
Casa · 216m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Liniers·7 amb · 4 dorm · 216 m2·publicada hoy
venta
USD 159.800
Casa · 113m² · 4 Ambientes
Liniers·4 amb · 3 dorm · 113 m2·publicada ayer
venta
USD 230.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Liniers·4 amb · 3 dorm · 120 m2·hace 3 dias
venta
USD 99.000
PH · 97m² · 4 Ambientes
Liniers·4 amb · 2 dorm · 97 m2·hace 7 dias
venta
USD 228.000
Casa · 265m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Liniers·5 amb · 4 dorm · 265 m2·hace 7 dias