Casa 3 ambientes en venta en Amenabar al 2800, Belgrano

Casa 3 ambientes en ventaen Amenabar al 2800, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
214 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXCELENTE LOCAL / CASA USO COMERCIAL / APTO PROFESIONAL / APTO TODO DESTINO INMEJORABLE UBICACION A METROS DEL SUBTE LINEA D. AMENABAR ENTRE MANUEL UGARTE Y AV. CONGRESO CASA PARA USO COMERCIAL,POSIBILIDAD DE CUALQUIER OCUPACION, FACILMENTE ADAPTABLES A DISTINTOS RUBROS Y LAYOUTS COMERCIALES UNA OPORTUNIDAD UNICA PARA INSTALAR TU NEGOCIO EN UNA DE LAS ZONAS MAS BUSCADAS DE LA CIUDAD, RODEADA DE RESIDENCIAS , COMERCIOS Y GRAN CIRCULACION DIARIA DOS PLANTAS SON 214M2 TOTALES(APROX) ,150M2 CUBIERTOS ( APROX) CON POSIBILIDAD DE AMPLIACION EL LOTE MIDE 7,90X17,5 HERMOSO PATIO Y TERRAZA AMPLIA GARAGE CUBIERTO ZONA DE DOBLE Y TRIPLE ALTURA CASA TOTALMENTE REMODELADA DE DISEÑO , DIGNA DE VER! POSIBILIDAD DE TIRAJE 4 VIENTOS SUPERFICIE : CUBIERTA : 150 M2 TOTAL : 214 M2 APTO PROFESIONAL CONDICIONES: CONTRATO A +3 AÑOS AJUSTE TRIMESTRAL X IPC DEPÓSITO EN DÓLARES MES ADELANTO EN PESOS GARANTÍA PROPIETARIA CABA O SEGURO DE CAUCIÓN (EN CASO DE REFORMA EL PROPIETARIO CONCEDE MES DE GRACIA) * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * * NO Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) * CUCICBA 3236

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 501.446 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 41.446 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.131.022 por mes con ingresos de $ 16,5 M.

Costo total realUSD 501.446
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.131.022/mes

Necesitas ingresos por $ 16.524.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Amenabar al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 238 en la zona
The Best2 min · 101 m
Carrefour Express2 min · 114 m
Panaderia Florencia · Avenida Congreso2 min · 140 m
Educacion · 63 en la zona
INSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHN · inicial/primaria · privada2 min · 156 m
INSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHN · secundaria · privada3 min · 174 m
ESC. DE ENFER. Y ESPEC. PARAM. DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez9 min · 566 m
Plaza Alberti10 min · 616 m
Paseo Renata10 min · 629 m
Salud · 33 en la zona
RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 198 m
CONFIGURACIONES - CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA (SEDE CENTRAL) (A) · centro de salud · privado3 min · 212 m
RESIDENCIA NUEVA VIDA · clinica especializada · privado4 min · 232 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de casas de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 43,1% menos que en agosto de 2026 y un 43,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-43.1%
03 de ago de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amenabar al 2800, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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