venta
USD 199.000
Terreno · 600m²
San Bernardo·600 m2·hace 38 dias
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Terreno en venta en San Bernardo
USD 30.000
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Terreno en venta
USD 30.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en Venta - 400 m² - San Bernardo del Tuyú
Gaboto e/ Garay y Santa María de Oro · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 30.000, lo mismo que lo normal entre los 64 terrenos parecidos en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Gaboto e/ Garay y Santa María de Oro.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 75lo normal · 7551107
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 30.000
- Tamaño normal
- 400 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 107
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.971 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Con credito UVA$ 268.971/mes
Necesitas ingresos por $ 1.075.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 583 por mes, una rentabilidad bruta de 23,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
23,3% anual
Alquiler esperable
USD 583/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Supermercado Sanber4 min · 256 m
Disco · Santiago del Estero 26907 min · 443 m
Don Mateo8 min · 493 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica3 min · 195 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica3 min · 211 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica4 min · 278 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia7 min · 446 m
Paseo de los Artesanos8 min · 515 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico3 min · 194 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico8 min · 537 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado11 min · 710 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de terrenos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 267 por m², un 7% menos que en septiembre de 2026 y un 39,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Bernardo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 267/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.7%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gaboto e/ Garay y Santa María de Oro, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
