venta
USD 199.000
Terreno · 600m²
San Bernardo·600 m2·hace 38 dias
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Terreno en venta en San Bernardo
USD 180.000
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Terreno en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en San Bernardo
San Bernardo, Costa Azul · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
Caracteristicas
- Sup. total
- 520 m²
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 180.000, un 220% mas que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de San Bernardo, Costa Azul.
220% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 346lo normal · 10851150
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 220% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 296% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 56.216
- Tamaño normal
- 450 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 88
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en venta en excelente ubicacion, frente al mar.
Medidas: 13 x 40 metros Superficie total 520 m² Terreno cercado y nivelado en altura, listo para construir.
Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Con credito UVA$ 1.613.828/mes
Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 583 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 583/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 7 en la zona
La Nona4 min · 237 m
Supermercado Rinaldi7 min · 426 m
El Torito8 min · 514 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica15 min · 964 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos15 min · 982 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico15 min · 967 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de terrenos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 267 por m², un 7% menos que en septiembre de 2026 y un 39,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Bernardo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 267/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.7%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Bernardo, Costa Azul, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
