venta
USD 199.000
Terreno · 600m²
San Bernardo·600 m2·hace 40 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en San Juan al 3150, San Bernardo
USD 120.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen San Juan al 3150, San Bernardo
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 600 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 120.000, un 465% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de San Juan al 3150.
465% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 706lo normal · 125
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 465% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 21.250
- Tamaño normal
- 200 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
""RICCHEZZA VENDE""" IMPORTANTE LOTE CON CHALET 4 AMBIENTES
• IDEAL INVERSOR UBICADO SOBRE CALLE SAN JUAN ENTRE HERNÁNDEZ Y GUTIERREZ A 200 METROS DEL MAR Y 100 METROS DEL CENTRO COMERCIAL MEDIDAS: FRENTE 15 MTS FONDO 40 MTS COMODIDADES CHALET: 3 DORMITORIOS AMPLIOS COCINA SEPARADA LIVING COMEDOR 2 BAÑOS GALERÍA LAVADERO PARRILLA GRAN PARQUE GARAJE TIENE OTRA CASA DE 2 AMBIENTES EN PLANTA ALTA SOBRE EL FONDO DEL LOTE CONSULTE!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 583 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 583/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Juan al 3150
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Tortugas · San Juan 21001 min · 69 m
El Autentico1 min · 89 m
Panaderia San Bernardo · Falkner 2663 min · 223 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica3 min · 196 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco5 min · 344 m
Plaza del Bosque12 min · 795 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado10 min · 613 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico10 min · 642 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado12 min · 754 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de terrenos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 267 por m², un 7% menos que en septiembre de 2026 y un 39,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Bernardo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 267/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.7%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Juan al 3150, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina
