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Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Bernardo

Lote. | Costanera 1880

San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Sup. total
592 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 12% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en San Bernardo publicados a menos de 5 cuadras.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 372lo normal · 33278393

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 196.347
Tamaño normal
525 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Lote de terreno baldío ubicado en Av Costanera al 1800- importante lote en calle Av. Costanera entre las calles Mensajerías y J.V. Gonzalez, Frente a la COSTA en excelente zona de rentabilidad • Tiene un frente de 14.80 metros x 40 metros de fondo. Superficie total de 592 m2 FRENTE AL MAR. Ideal para Constructoras, complejos hoteleros, sindicatos, complejos gastronómicos, etc. CONSULTE...   Atención inversionistas!!! Últimos lotes frente al mar!!!!! RETASADO DE U$S220.000 AHORA U$S200.000 Para mas informacion comunicarse a nuestros correspondientes contactos.- XINTEL(DIT-DIT-2735)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 583 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 583/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado Carreras3 min · 210 m
El Autentico5 min · 339 m
Tortugas · San Juan 21006 min · 364 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica10 min · 615 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica15 min · 967 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco7 min · 452 m
Plaza del Bosque11 min · 708 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado16 min · 999 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.0% total
USD 220.000USD 200.00025 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 200.000 → USD 220.000+10.00%

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de terrenos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 267 por m², un 7% menos que en septiembre de 2026 y un 39,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 267/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+39.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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