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Local en alquiler en San Bernardo
Local en alquiler
USD 3.500
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 5,4 M

Local en alquiler en San Bernardo

Local en San Bernardo del Tuyu

Garay Entre Chiozza y Av. Costanera · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Bernardo, 30 m² cubiertos, USD 3.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 189,7% por encima de la mediana del set (USD 1.208).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.208/mes
Mediana expensas
ARS 47.500
Mediana m²
24 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

Se alquila local 30mts2, excelente ubicacion sobre calle Garay entre Chiozza y Avenida Costanera en zona centrica y comercial. Cuenta con todos los servicios. El valor hace referencia a alquiler anual. 3.500 usd al año.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.677
En 12 meses
~USD 4.264

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 6.450· 16 avisos — este aviso pide 46% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 6.450
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 3.500

El precio mediano de los locales en alquiler en San Bernardo es USD 6.450, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Garay Entre Chiozza y Av. Costanera, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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