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Local en alquiler en San Bernardo
Local en alquiler
USD 333
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 528.771

Local en alquiler en San Bernardo

Local. | San Juan 2581

SAN JUAN 2581. Entre Sta Maria De Oro y Andrade · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Bernardo, 25 m² cubiertos, USD 333/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 91,7% por debajo de la mediana del set (USD 4.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 4.000/mes
Mediana expensas
ARS 47.500
Mediana m²
24 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

Alquiler de Local, San Bernardo Ubicado en calle San Juan al 2500 entre Sta Maria de oro y Andrade a metros de los consultorios externos de la clinica San Bernardo, zona de locales comerciales y de mucho movimiento, a tan solo 100 metros de Chiozza peatonal, 200 de la costa y 200 de la Av. San Bernardo. Cuenta  con frente de blindex de 3 metros, con fondo de 8.60 y 1 baño y cuenta ademas con sistema de alarma instalada.- ideal rubros limpios, oficina, comercio.- El valor publicado corresponde al valor mensuale, pero el pago es anual correspondiente a U$S4000 mas requisitos de locacion. Para mas informacion, contactenos XINTEL(DIT-DIT-6479)

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 333
En 3 meses
~USD 350
En 12 meses
~USD 406

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 9.000· 23 avisos — este aviso pide 96% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
La Espiga de Oro1 min · 95 m
Galeria Paseo del Este2 min · 116 m
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Educacion · 5 en la zona
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Espacios verdes
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Paseo de los Artesanos10 min · 632 m
Plaza San Juan Bosco14 min · 874 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado1 min · 37 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado3 min · 220 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico12 min · 741 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 9.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 333

El precio mediano de los locales en alquiler en San Bernardo es USD 9.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SAN JUAN 2581. Entre Sta Maria De Oro y Andrade, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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