Local en alquiler en San Bernardo
Local en alquiler
USD 23.000
= $ 35,7 M

Local en alquiler en San Bernardo

Alquiler Local Esquina 50,75 m² San Bernardo

Chiozza y Garay · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Bernardo, 46 m² cubiertos, USD 23.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 283,3% por encima de la mediana del set (USD 6.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 6.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

Local en esquina, súper luminoso y con excelente visibilidadUbicado en una esquina estratégica, con gran presencia y mucha luz natural durante todo el día. Su ubicación en esquina le brinda amplia exposición, doble frente y excelente visibilidad, ideal para desarrollar distintos tipos de comercios o emprendimientos. El espacio se destaca por su luminosidad, buena distribución y el potencial que ofrece para adaptarlo a diferentes necesidades comerciales. ¡Consultanos para conocerlo y coordinar una visita! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 23.000
En 3 meses
~USD 24.164
En 12 meses
~USD 28.021

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 6.000· 19 avisos — este aviso pide 283% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 6.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 23.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Bernardo es USD 6.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chiozza y Garay, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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