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Local en alquiler en San Bernardo
Local en alquiler
USD 416
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 647.837

Local en alquiler en San Bernardo

Local. | Chiozza 1610

Chiozza 1610. Entre Machado · San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Bernardo, 29 m² cubiertos, USD 416/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 83,4% por debajo de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana expensas
ARS 40.000
Mediana m²
24 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

Venta de Local, San Bernardo Local comercial ante esquina. Cuenta con salon y 1 baño, con vidriera al frente, que da a calle Principal Chiozza y a una cuadra del mar, zona de tránsito fluido y comercial todo el año. Ideal rubros limpios: oficinas  y/o venta al público de rubros comerciales (no gastronomía) superficie total 29m2. con baño!! EL PRECIO PUBLICACO CORRESPONDE AL VALOR MENSUAL PERO EL PAGO ES ANUAL CORRESPONDIENTE A u$s5.000 mas requisitos de locacion.- Para mas información, contáctenos.- XINTEL(DIT-DIT-6404)

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 416
En 3 meses
~USD 437
En 12 meses
~USD 507

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 6.000· 19 avisos — este aviso pide 93% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 6.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 416

El precio mediano de los locales en alquiler en San Bernardo es USD 6.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chiozza 1610. Entre Machado, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica, Argentina

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